1.63亿,临床特检龙头买入两栋物业

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「临床特检第一股」康圣环球(9960.HK)买入上海张江高科技园区2幢物业,交易价款约1.63亿元,卖方为湖南炎帝生物工程有限公司。

8月22日,康圣环球发布公告,已与卖方签订协议,收购位于中国上海市浦东新区张江高科技园区秀浦路2555号漕河泾康桥商务绿洲内的4幢和5幢。两幢物业总建筑面积7622.24平方米,土地使用权期限至2061年,用途为工业用地。交易总价款1.63亿元,以自有资金及银行贷款支付。

收购事项完成后,康圣环球将会把该物业用作行政、研发、实验室及生产用途。康圣环球认为,收购事项对集团有利,因为其可大幅提升在华东地区的临床特检能力,巩固上海市场地位,且新上海基地将作为支持海外业务发展的孵化平台。同时,能减少长期租金开支风险,建造技术转化及新项目研发中心,并逐步为特检试剂建设研发生产场地。

公开信息显示,购入物业所在的临港康桥商务绿洲园区地处大浦东核心区域,总规划占地面积约350亩,总规划建筑面积约50万平方米。现已竣工一期、二期共有19栋办公楼宇,以6000-16000㎡中、大型办公楼为主。园区入驻企业已超过100家,以AI人工智能、新材料、航空、金融等企业为主,暖阳医疗、科凯生命科学、璎黎药业、艾汭得基因、鼎岳生物科技、偌妥生物、盛景基因、天劢源和等一批生物医药类企业也在此集聚发展。

康圣环球主营临床特检,2021年在香港主板上市。其在北京、上海、武汉、新疆、成都、天津建有40000平方米临床检验、科研合作和应用研发实验室,拥有高分辨流式(FCM)检测平台、PCR(Real-time PCR)平台、基因芯片平台(Affymetrix)、液态芯片平台(Luminex)、DNA质谱平台(Sequenom)、数字基因平台(NanoString)、测序平台、细胞遗传平台(染色体核型分析、FISH等)、质谱平台、临床病理平台、临床免疫平台、临床化学平台等十几个专业实验室。

康圣环球2020-2022年营收分别为8.91亿、9.31亿和13.87亿元。2023年上半年,康圣环球营收4.93亿元,相较2022年同期的6.60亿元下降25.3%;净利润4350万元,同比下降31.2%,主要原因系COVID-19相关检测收入下降,以及采取了积极的扩张政策,加大了实验室扩建、设备采购、人员招聘和渠道建设。 

该次交易的卖方是湖南炎帝生物工程有限公司,其为上海三湘投资控股有限公司全资下属公司。湖南炎帝生物网站信息显示,该公司成立于2005年,是一家集研发、种植、生产、销售、服务一体化的企业,于2011年12月获得直销许可证,主要产品有生殖健康、护肤养颜、营养保健、个护日化等。

信息显示,于2017年5月6日,湖南炎帝生物工程有限公司与临港漕河泾康桥商务绿洲正式签约,购买入驻园区一期,总面积7622.24平方米,在此设立国际营销总部及生物科技研发中心。2018年8月,炎帝生物全球新零售中心在漕河泾康桥商务绿洲A5栋启用。 

2020-2022年,湖南炎帝生物经审计母公司营业收入分别为2.51亿元、2.66亿元和1.45亿元,净利润分别为-867.21万元、2024.21万元和-1053.02万元,经营活动现金流净额分别为-322.25、-2579.26和-790.05万元。

       原文标题 : 1.63亿,临床特检龙头买入两栋物业

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