「临床特检第一股」康圣环球（9960.HK）买入上海张江高科技园区2幢物业，交易价款约1.63亿元，卖方为湖南炎帝生物工程有限公司。
8月22日，康圣环球发布公告，已与卖方签订协议，收购位于中国上海市浦东新区张江高科技园区秀浦路2555号漕河泾康桥商务绿洲内的4幢和5幢。两幢物业总建筑面积7622.24平方米，土地使用权期限至2061年，用途为工业用地。交易总价款1.63亿元，以自有资金及银行贷款支付。
收购事项完成后，康圣环球将会把该物业用作行政、研发、实验室及生产用途。康圣环球认为，收购事项对集团有利，因为其可大幅提升在华东地区的临床特检能力，巩固上海市场地位，且新上海基地将作为支持海外业务发展的孵化平台。同时，能减少长期租金开支风险，建造技术转化及新项目研发中心，并逐步为特检试剂建设研发生产场地。
公开信息显示，购入物业所在的临港康桥商务绿洲园区地处大浦东核心区域，总规划占地面积约350亩，总规划建筑面积约50万平方米。现已竣工一期、二期共有19栋办公楼宇，以6000-16000㎡中、大型办公楼为主。园区入驻企业已超过100家，以AI人工智能、新材料、航空、金融等企业为主，暖阳医疗、科凯生命科学、璎黎药业、艾汭得基因、鼎岳生物科技、偌妥生物、盛景基因、天劢源和等一批生物医药类企业也在此集聚发展。
康圣环球主营临床特检，2021年在香港主板上市。其在北京、上海、武汉、新疆、成都、天津建有40000平方米临床检验、科研合作和应用研发实验室，拥有高分辨流式（FCM）检测平台、PCR（Real-time PCR）平台、基因芯片平台（Affymetrix）、液态芯片平台（Luminex）、DNA质谱平台（Sequenom）、数字基因平台（NanoString）、测序平台、细胞遗传平台（染色体核型分析、FISH等）、质谱平台、临床病理平台、临床免疫平台、临床化学平台等十几个专业实验室。
康圣环球2020-2022年营收分别为8.91亿、9.31亿和13.87亿元。2023年上半年，康圣环球营收4.93亿元，相较2022年同期的6.60亿元下降25.3%；净利润4350万元，同比下降31.2%，主要原因系COVID-19相关检测收入下降，以及采取了积极的扩张政策，加大了实验室扩建、设备采购、人员招聘和渠道建设。
该次交易的卖方是湖南炎帝生物工程有限公司，其为上海三湘投资控股有限公司全资下属公司。湖南炎帝生物网站信息显示，该公司成立于2005年，是一家集研发、种植、生产、销售、服务一体化的企业，于2011年12月获得直销许可证，主要产品有生殖健康、护肤养颜、营养保健、个护日化等。
信息显示，于2017年5月6日，湖南炎帝生物工程有限公司与临港漕河泾康桥商务绿洲正式签约，购买入驻园区一期，总面积7622.24平方米，在此设立国际营销总部及生物科技研发中心。2018年8月，炎帝生物全球新零售中心在漕河泾康桥商务绿洲A5栋启用。
2020-2022年，湖南炎帝生物经审计母公司营业收入分别为2.51亿元、2.66亿元和1.45亿元，净利润分别为-867.21万元、2024.21万元和-1053.02万元，经营活动现金流净额分别为-322.25、-2579.26和-790.05万元。
原文标题 : 1.63亿，临床特检龙头买入两栋物业
